Devre Tatil Ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliğinde (Kısaca “Yönetmelik”) 29/7/2022 tarih ve 31907 sayılı Resmi gazete’de yayımlanan değişiklik sonucu;
-13/6/2003 tarihli ve 25137 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Devre Tatil Sözleşmeleri Uygulama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik yürürlükten kaldırılmış,
- Geçiş hükmü ile birlikte aşağıda bir kısmı belirtilen değişiklik hükümleri yürürlüğe girmiştir.
Devre tatil sözleşmeleri; devre mülk, dönem mülk, paylı mülkiyet, hisseli gayrimenkul satışı ve benzeri isimler altında yapılan ve tapu tesciline konu edilen satışlara ilişkin sözleşmeler, bir yıldan uzun süre için kurulması ve tüketiciye bu süre zarfında birden fazla dönem için bir veya daha fazla sayıda gecelik konaklama imkânı tanıması halinde devre tatil sözleşmesi olarak kabul edilir.
Söz konusu Yönetmelik hükümleri; devre tatil, (Mülga ibare:RG-29/7/2022-31907) uzun süreli tatil hizmeti, değişim ve yeniden satış sözleşmelerini kapsar.
Yönetmelik hükümleri; devre tatil sözleşmeleri ile sağlanan hakkın şahsi veya ayni bir hak olması, devre tatil satışının finansal kiralama ile yapılması veya konaklamanın aynı zamanda seyahat ya da diğer hizmetlerle beraber sunulması durumlarında da uygulanır.
Devre tatil satışı gerçekleştirecek satıcıların devre tatile konu mal üzerinde ayni hak sahibi olmaları zorunlu bulunmaktadır. Bu konuda öngörülen genel esaslar şunlardır:- Kooperatif veya ticaret şirketi ortaklığı ya da dernek veya vakıf üyeliği suretiyle devre tatil hakkı tanınamaz. - Devre mülk hakkı veren sözleşmeler hariç olmak üzere, tüketicilerle mülkiyet payına bağlı ayni hak sağlayan devre tatil sözleşmesi kurulamaz. - Devre mülk hakkı veren sözleşmeler de dahil olmak üzere tüketicilerle ön ödemeli devre tatil sözleşmesi kurulamaz. - Şahsi hak sağlayan devre tatil sözleşmeleri on yıldan fazla süre için kurulamaz.
Satıcı veya sağlayıcı; bu Yönetmelik kapsamında düzenlenen sözleşmelerin kurulmasından en az bir gün önce tüketicilere yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile ön bilgilendirme formu vermek zorundadır.
Tüketici; bu Yönetmelik kapsamında düzenlenen sözleşmelerin kurulmasından itibaren on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin cayma hakkına sahip bulunmaktadır.
Satıcı veya sağlayıcı, cayma süresi dolmadan tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez. Bu yasağa rağmen tüketiciden herhangi bir bedel alınması durumunda, alınan bedel tüketiciye derhal iade edilir. Ayrıca tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge tüketici yönünden geçersiz kabul edilir. Satıcı veya sağlayıcı; tüketicinin cayma hakkını kullanması durumunda, cayma hakkının kullanılmasından önce sunulan hizmete ilişkin olarak tüketiciden herhangi bir bedel de talep edemez.
Tüketicinin devre mülk hakkı veren sözleşmelerden cayma hakkını kullanması durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, cayma bildiriminin satıcı veya sağlayıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç on dört gün içinde tüketiciye geri verilmesi zorunludur.
Değişim sözleşmesinin devre tatil sözleşmesi ile birlikte ve aynı zamanda tüketicilere verildiği hallerde, cayma hakkının kullanımına ilişkin süreler her iki sözleşme için de geçerli sayılır. Satıcı veya sağlayıcı, yeniden satış sözleşmesi kapsamında satış işlemi gerçekleşmedikçe tüketiciden ödeme yapmasını da isteyemez.
Devre tatil sözleşmeleri hakkında, bu Yönetmeliğin sözleşmenin kurulduğu tarihte yürürlükte bulunan hükümleri uygulanır. Ancak, 29/7/2022 tarihinden önce kurulan şahsi hak sağlayan devre tatil sözleşmeleri ile 6502 sayılı Tüketicinin Korunması hakkında Kanunun Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası kapsamında kurulan devre tatil sözleşmeleri hakkında bu Yönetmeliğin, bu maddenin yayımı tarihinden önceki hükümleri ile birlikte bu Yönetmeliğin 17/A maddesi hükümleri uygulanır.
Yönetmelik’te öngörülen yeni değişiklikler, Resmi Gazete’de 29/7/2022 yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Ailenizle birlikte esenlik ve mutluluklar diler, en içten saygılarımızı sunarız.
